Warum ein Gutachten sinnvoll ist – und oft Streit verhindert
Ob Verkauf, Erbschaft oder Schenkung: Die Frage nach dem tatsächlichen Wert einer Immobilie führt oft zu Unsicherheit – und leider nicht selten zu Meinungsverschiedenheiten.
Ein professionelles Gutachten schafft hier Klarheit. Es schützt Sie vor Fehleinschätzungen, bietet eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber Käufern, Finanzamt oder Familie – und verhindert im besten Fall teure gerichtliche Auseinandersetzungen.
Gerade in Zeiten schwankender Immobilienpreise ist ein neutral ermittelter Verkehrswert ein wichtiges Instrument, um realistische Entscheidungen zu treffen.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Wohngebäude und einfache Gewerbeobjekte biete ich Ihnen belastbare Gutachten, die genau auf Ihren Bedarf zugeschnitten sind – von der ersten Einschätzung bis zum voll dokumentierten Verkehrswertgutachten für gerichtliche Verfahren.
Drei Gutachten – je nach Zielsetzung
Kurzgutachten – erste Werteinschätzung ohne Besichtigung
➤ Für grobe Orientierung, z. B. vor einer Verkaufsüberlegung
➤ Keine Vor-Ort-Besichtigung
➤ Unterlagen werden digital oder per Post bereitgestellt
Kompakt-Wertgutachten – der Klassiker für den privaten Verkauf
➤ Mit Besichtigung
➤ Zwei Bewertungsverfahren (z. B. Sachwert & Vergleichswert) nach ImmoWertV
➤ Detaillierte Berechnung und kurze Erläuterung
➤ Ideal für: Verkauf, Vermögensübersicht, Schenkung, Erbauseinandersetzung
➤ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Wichtig: Der ermittelte Verkehrswert entspricht dem großen Gutachten – nur Text- und Fotoanteil sind reduziert.
Erfahrung aus der Praxis: Kaufpreisverhandlungen lassen sich mit diesem Gutachten oft auf ein Minimum reduzieren.
Verkehrswertgutachten (vollständig) – für gerichtliche Verfahren und komplexe Fälle
Wenn das Gutachten vor Gericht, bei Behörden oder in schwierigen familiären Situationen verwendet werden soll, ist diese Variante empfehlenswert.
➤ Mit Besichtigung und vollständiger Dokumentation
➤ Ausführlicher Textteil mit Erläuterungen
➤ Einarbeitung von Objektfotos
➤ Belastbar und anerkannt in gerichtlichen Auseinandersetzungen
➤ Grundlage für z. B. Ehescheidung, Pflichtteilsstreit, Finanzamt oder Zwangsversteigerung
💡 Upgrade-Vorteil: Sollten Sie zunächst ein Kompaktgutachten beauftragen und später ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten benötigen, wird die bereits gezahlte Leistung angerechnet.
Fazit:
Ein Gutachten gibt Sicherheit, schafft Vertrauen und schützt vor Streit. Sprechen Sie mich gerne an – gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Immobilie.